Mener un projet de construction ou d'aménagement en coût global

L’approche en coût global permet d’appréhender les effets d’une décision dans
le
temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs
quantitatifs
(coûts d’investissement, de maintenance, d’exploitation, valeur d’usage,
valeur
patrimoniale…) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017.
Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette
démarche au-delà d’une vocation strictement financière doit favoriser
également
l’analyse des projets sous l’angle de leurs conséquences économiques,
sociales,
environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et
propose une monétarisation – ou transformation en valeur monétaire – des
différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la
biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en
transport, impacts démographiques…) induites par les opérations de
construction, de réhabilitation des bâtiments ou d’aménagement des
écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d’intégrer le coût global
à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en
oeuvre
une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des
plans d’actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis
avec
l’ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet.
Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les
chargés d’opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et
territoriales,
les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs
sociaux…) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d’oeuvre auxquelles
il est de plus en plus demandé d’effectuer ces projections.